【工事場所】　板橋区双葉
【工　　期】　2024年3月23日~2024年3月28日
【工事内容】　デモリション, 廃棄物処理, 建物解体, 建物解体業者, 粉じん対策, 解体撤去

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木造住宅の解体工事

木造住宅の解体工事

木造住宅の解体工事

木造住宅の解体工事

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木造解体工事のメリット・デメリットは？

木造解体工事のメリット・デメリットとは、どのようなことなのでしょうか？

木造解体工事のメリットには、建て替えができる・売却しやすくなる可能性があることなどが挙げられるでしょう。

今回の記事では、木造解体工事のメリット・デメリットなどについてご紹介していきます。

木造解体工事とは？

木造解体工事とは、木造の建物を取り壊し、撤去する工事のことを言います。

木造解体工事には、おおまかにわけて2種類の工法があります。

手作業で解体作業を進めていく「手壊し工法」
と、重機などの機械で解体作業を進めていく「機械解体工法」です。

手壊し工法よりも、機械解体工法のほうが作業スピードは早く、作業時間は短めに済みやすいでしょう。

解体工事は、分別しながら手作業で解体作業を進めていき、重機などの機械も使用しながら解体作業を進めていくのが一般的でしょう。

木造解体工事の費用は、一坪辺り約3万円～5万円くらいが相場です。

しかし、建物の周辺の道路の環境や、アスベストの有無・残置物の量などによって費用は大幅に異なってくる可能性があるため、あくまでも上記の相場は目安の相場になってくるでしょう。

解体工事にかかる期間も、建物周辺の道路の環境や付帯工事の量などによって大幅に異なってくる可能性がありますが、約3～10日くらいが木造解体作業期間の目安です。

あくまでもこの作業期間は、木造解体作業のみの期間の目安ですので、業者さん選びや事前準備などの期間も合わせますと、2ヶ月から3ヶ月位はかかってくる可能性があるでしょう。

木造解体工事の大まかな流れは、以下の通りです。

業者さんの選定
↓
木造解体工事に必要な届け出
↓
事前準備
↓
外構の撤去
↓
養生・足場の組立
↓
屋根の撤去
↓
内装の撤去
↓
建物の基礎・本体の撤去
↓
整地・清掃作業
↓
建物滅失登記

このように、解体作業以外にも、さまざまな工程があるでしょう。

解体作業の前の事前準備としては、電気やガスなどの停止・撤去・アスベストの調査・ご近所さんに工事の説明を行うことなどが挙げられるでしょう。

解体工事の前には、電気やガスなどを停止・撤去しておきますが、水道は、解体工事で使用する可能性がありますので、停止・撤去しないでおきます。

解体作業が終了した後は、整地・清掃作業を行います。

整地は、いくつか仕上げ方の種類がありますが、ガラやガラスの破片などを取り除き、重機で地面を締め固める簡易的な整地の仕上げ方を粗整地と言います。

粗整地は、解体工事後の土地の活用方法が決まっていない場合などにも、用いられているでしょう。

解体工事後に、駐車場として土地を活用する場合は、コンクリート整地やアスファルト整地を行うことが多いです。

このように、解体工事後の土地の活用方法によって、整地の仕上げ方も異なってくる可能性があるでしょう。

あと、建物の解体が終了した後は、建物滅失登記を行います。

建物滅失登記は、解体工事後1ヶ月以内に行う必要があるでしょう。

木造解体工事のメリット

木造解体工事のメリットは、例えば、

・S造解体工事やRC解体工事に比べ工事の相場が安め

・S造解体工事やRC解体工事に比べ工事の目安期間が短め

・倒壊の危険性をなるべく防ぐ

・売却しやすくなる可能性がある

・建て替え工事ができる

・管理の必要がなくなる

ことなどが挙げられるでしょう。

以下では、それぞれの木造解体工事のメリットについてご紹介していきます。

S造解体工事やRC解体工事に比べ工事の相場が安め

木造解体工事は、S造解体工事やRC解体工事に比べて、解体工事の相場が安めです。

木造解体工事の相場は、先ほども述べた通り、一坪辺り約3万円～5万円くらいです。

鉄骨造解体工事の相場は、一坪辺り約4万円～7万円くらい、鉄筋コンクリート造解体工事の相場は、一坪辺り約6万円～9万円くらいでしょう。

相場を比べてみると、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建物の解体工事の相場に比べて、木造解体工事の相場は安めです。

解体工事の費用をなるべく安く抑えたいという方にとっては、相場が安めということは、メリットになり得るでしょう。

S造解体工事やRC 解体工事に比べ工事の目安期間が短め

木造解体工事は、S造解体工事やRC解体工事に比べ、工事期間が短めに済みやすいです。

こちらも先ほど述べましたが約3～10日くらいが木造解体作業期間の目安です。

鉄骨造解体工事の期間は、約10～20日くらい、鉄筋コンクリート造解体工事の期間は、約2週間以上くらいが目安です。

このように木造解体工事の期間よりも、鉄骨造解体工事の期間や、鉄筋コンクリート造解体工事の期間の方が長期間かかりやすいでしょう。

解体工事を短期間で完了させたいという方にとっては、工事期間が短めで済むというのは、メリットになり得るでしょう。

倒壊の危険性をなるべく防ぐ

木造解体工事を行うことで、倒壊の危険性をなるべく防ぐことができるかもしれないです。

古い建物は、劣化により倒壊してしまう危険性があるでしょう。

建物が古くなり引っ越しを考える場合もあるかもしれませんが、その土地からは引っ越したくないという場合もあるかもしれないです。

建物が劣化していて倒壊してしまった場合、住んでいる人はもちろんのこと、ご近所さんや道路をたまたま歩いていた人などにも危険が及んでしまう可能性があります。

建物が劣化している場合などは、倒壊する前に、解体工事を検討したほうが良いでしょう。

売却しやすくなる可能性がある

木造解体工事を行うことで、土地が売却しやすくなる可能性があるでしょう。

例えば劣化して倒壊しそうな建物を売るとします。

倒壊しそうな建物を売っていても、結局後から買い手が解体工事をしなくてはいけなくなるため、費用もその分かかってきてしまい、売却しにくくなってしまう可能性があります。

解体工事が必要な建物付きの土地と、更地で解体工事が必要ない土地、どちらを売却しやすいのでしょうか。

解体工事が必要な状態の建物付きの土地を売却する場合、解体工事を行ってから更地にして売却するほうが、売却しやすいかもしれないです。

建て替え工事ができる

木造解体工事を行うことで、建て替え工事ができるようになるでしょう。

解体工事は、建物が劣化してきて同じ土地で新築に住みたい場合などに行う可能性もあります。

解体工事を行い、そのままその土地に住みたい場合は、建て替え工事を行うことになるでしょう。

建て替え工事を行うことで、建物の倒壊のリスクをなるべく避けることもできるかもしれないです。

しかし、再建築不可物件の場合は、建て替えできないでしょう。

管理の必要がなくなる

木造解体工事を行うことで、建物の管理を行う必要がなくなるのはメリットになり得るでしょう。

建物を所有している場合人が住んでいなくて、空き家だとしても定期的な管理は必要です。

換気などを定期的に行っていなかった場合、カビなどが生えてきてしまう可能性もあるでしょう。

建物を売却する際に、カビなどが生えてきてしまっていた場合、売却しにくくなってしまう可能性もあります。

やはり、定期的に、換気するなどの管理が必要でしょう。

こういった、定期的な管理が面倒くさいという方もいらっしゃるかもしれないです。

そういった方にとって、建物の管理がなくなる点はメリットになり得るでしょう。

木造解体工事のデメリット

木造解体工事のデメリットは、例えば、

・解体工事の費用はかかる

・固定資産税の減税措置が受けられない

・売却しづらくなる可能性がある

ことなどが挙げられるでしょう。

以下では、それぞれの木造解体工事のデメリットについてご紹介していきます。

解体工事の費用はかかる

木造解体工事のデメリットは、解体工事の費用がかかるということが挙げられるでしょう。

解体工事には、何十万円～何百万円などの費用がかかってくる可能性があります。

木造解体工事は、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の解体工事よりも、費用相場が低めではあるものの、何十万円以上の解体工事の費用はかかってきてしまうでしょう。

また、木造解体工事であるからといって、安めの費用で済まない可能性もあります。

解体工事予定の建物の周辺の道路の状況や、アスベストの有無、付帯工事の多さなどによっては、高額な費用がかかってきてしまう可能性があります。

解体工事の費用をなるべく安く抑えたいという場合は、補助金制度が利用できる可能性があるでしょう。

固定資産税の減税措置が受けられない

解体工事を行い、建物を撤去してしまうと、固定資産税の減税措置が受けられなくなってしまうでしょう。

建物を撤去してしまうと、建物が建っていた時よりも税金が増えてしまうのです。

ですので、建物を活用していなくても、減税措置を受けるために建物を残しておく場合もあるでしょう。

建物を残しておくと、定期的な管理が必要なことなどがデメリットになり得るでしょう。

しかし、税金を少なく済ませたいという方にとっては、解体工事を行うことで減税措置が受けられなくなることはデメリットになり得るでしょう。

売却しづらくなる可能性がある

解体工事を行うことで、土地が売却しづらくなる可能性もあるでしょう。

売却しづらくなる可能性があるとはどういうことだと思われる方もいらっしゃるかもしれないです。

先ほど、解体工事を行うことで売却しやすくなる可能性もあるとご紹介してきましたが、一方で、解体工事を行うことで売却しづらくなってしまう可能性もあります。

例えば、古家をリフォームして住みたいという方は、建物付きの土地を購入したい可能性もあるでしょう。

こういったケースも考慮すると、解体工事を行うことで土地が売却しにくくなってしまう場合もあり得ます。

解体工事を行う前に売却して、売れなかったら解体作業を検討するのも良いかもしれないです。

木造解体工事後の土地の活用方法

木造解体工事後の土地の活用方法は、一体何があるでしょうか？

例えば、

・土地を売却する

・駐車場をつくる

・新築を建てる

・農地にする

・間取りを変更する

・家賃収入の獲得

・コインランドリーを作る

などが解体工事後の土地の活用方法に挙げられるでしょう。

以下では、それぞれの解体工事後の土地の活用方法についてご紹介していきます。

土地を売却する

木造解体工事の後には、土地を売却する場合もあるでしょう。

先ほどもご紹介した通り、解体工事を行うことで土地が売却しやすくなる可能性があります。

一方で、古家をリフォームしたいという方などにとっては、解体工事を行っていない方が良いという場合もあるでしょう。

解体工事を行うかどうかというのは、その土地に住みたいという方の購入につながりそうかというのも考慮すると良いかもしれないです。

解体工事の後には、整地を行いますが、ずさんな整地を行った場合、土地が売却しづらくなってしまう可能性もあるため、注意が必要です。

駐車場をつくる

解体工事の後には、駐車場をつくる可能性もあるでしょう。

駐車場をつくる場合も、その場所が駐車場に適しているか確認した方が良いかもしれないです。

駐車場として活用する予定の場合は、車が頻繁に通る場所なのか、広い土地であるかなどは確認しておくと良いかもしれないです。

解体工事の後には、整地を行いますが、解体工事後に駐車場として活用する場合は、アスファルトやコンクリートで舗装する仕上げ方のアスファルト整地やコンクリート整地を行うことが多いです。

簡易的な粗整地と比べると、アスファルト整地やコンクリート整地は、高額な費用がかかってきやすいでしょう。

新築を建てる

解体工事の後には、建物を建て直して、新築を建てる可能性もあるでしょう。

建物が古くなったので建て直したい・子供が生まれたので子供部屋を増やしたい・親と二世帯住宅に住みたいなどといった場合は、解体工事を行い、建て直しを行う場合もあるでしょう。

他の場所に引っ越せば良いのではと思われるかもしれませんが、今住んでいる土地のまま新築の家を建てたいという場合もあるかもしれないです。

そういった場合などは、解体工事を行い、新築を建て直すことを、検討しても良いでしょう。

農地にする

解体工事の後には、農地として活用する場合もあるでしょう。

解体工事後に、住む場所として活用しなくても、農地として活用できる可能性があるでしょう。

解体工事後は、新築を建てたり、更地にして売却したりといった場合も多いかもしれないですが、農地として使用するといった活用方法もあります。

近くに住んでいれば、定期的に行って家庭菜園を楽しむこともできるでしょう。

家賃収入の獲得

解体工事後には、家賃収入の獲得ができる可能性もあるでしょう。

例えば、解体工事後にマンションや集合アパートを建設します。

部屋を貸し出し、毎月家賃収入を獲得するという方法もあるでしょう。

家賃収入を獲得したい場合は、解体工事を行う予定の土地に住人が集まりそうかというのは、確認しておいたほうが良いかもしれないです。

毎月収入が得られるのは助かりますが、住人が集まらない可能性がある・解体工事後のマンションやアパートの建設など、初期費用がかかってくることなども考慮して検討するのが良いでしょう。

コインランドリーを作る

解体工事の後には、コインランドリーを作る場合もあるでしょう。

コインランドリーを運営して収入を獲得します。

こちらも、コインランドリーに適した土地かというのは確認しておいたほうが良いでしょう。

あまり、適していない土地の場合、収入の獲得も難しくなってきてしまうかもれないです。

また、初期費用もかかってくる点には、注意が必要です。

木造解体工事の費用をなるべく安く抑えるためには？

木造解体工事の費用をなるべく安く抑えるためには、

・補助金制度を利用する

・不要な付帯工事は避ける

・事前に残置物の処理を自力でしておく

・建物滅失登記は自力で行う

などが費用の節約につながるかもしれないです。

以下では、それぞれの費用をなるべく安く抑える方法についてをご紹介していきます。

補助金制度を利用する

木造解体工事の際には、補助金制度を利用することで費用が節約できるかもしれないです。

解体工事の際には補助金制度を利用できる可能性があります。

補助金制度を実施しているかは、各自治体によって異なります。

解体工事予定の建物がある自治体で補助金制度を実施しているかは、確認しておくと良いでしょう。

また、補助金制度の内容も各自治体によって異なってくる可能性があります。

各自治体の解体工事の補助金額や、条件などについても、確認しておくと良いでしょう。

不要な付帯工事は避ける

木造解体工事の際には、不要な付帯工事をなるべく避けることによって、費用を節約できる可能性があるでしょう。

付帯工事とは、庭石や庭木・ブロック塀の撤去作業などのことです。

もちろん必要な付帯工事は、省くことは難しいですが、不要な付帯工事は、省くことを検討しても良いかもしれないです。

費用をなるべく節約したいという方は、不要な付帯工事を省くことで、費用の削減につながるでしょう。

解体工事の際に付帯工事を行う場合は、必要な付帯工事かどうかということは、検討するのが良いでしょう。

事前に残置物の処理を自力でしておく

解体工事の際には、事前に残置物の処理を自力でしておくことで費用の削減につながる可能性があるでしょう。

解体工事の際に残置物が残っている場合は、解体工事業者さんが残置物の撤去を行ってくれる可能性があります。

その際には、残置物の撤去作業費用がかかってくるでしょう。

事前に残置物の処理を自力でしておくよりも、解体工事業者さんに撤去してもらう方が割高になってしまう可能性があります。

費用をなるべく安く済ませたいという方は、事前に残置物を自力で処理しておくことで、費用の節約につながるかもしれないです。

建物滅失登記は自力で行う

解体工事の際には、建物滅失登記は自力で行うことで費用の節約につながるかもしれないです。

解体工事後には、建物滅失登記を行います。

建物滅失登記は、自力で行うことが難しい場合は、専門家に頼むこともできるでしょう。

しかし、建物滅失登記を専門家に頼む場合、費用が追加でかかってきてしまいます。

費用をなるべく節約したい場合は、自力で建物滅失登記を行うことで節約につながる可能性があるでしょう。

他の構造の建物の解体工事について

他の構造の建物の解体工事は、一体どんな工事でしょうか。

他の構造の建物とは、例えば、S造やRC造の建物などです。

以下では、それぞれの構造の解体工事についてもご紹介していきます。

S造解体工事

S造解体工事とは、鉄骨造の建物の解体工事のことを言います。

鉄骨造は、厚さによって重量鉄骨造と軽量鉄骨造に分けられます。

鉄骨造解体工事の費用は、重量鉄骨造よりも、軽量鉄骨造の方が費用は安めに済みやすいです。

鉄骨造解体工事では、鉄骨切断カッター工法や、ガス切断工法などが用いられているでしょう。

S造解体工事は、木造解体工事よりも費用相場は高めで、工事期間は長期間かかりやすいです。

RC造解体工事

RC解体工事とは、鉄筋コンクリート造の建物の解体工事のことを言います。

あと、SRC解体工事という工事もあります。

こちらは、鉄骨鉄筋コンクリート造の建物の解体工事のことです。

RC造の建物は、大型のビルやマンションなどにも多く見られます。

RC解体工事の工法には、ブレーカー工法・圧砕機工法などが用いられているでしょう。

RC解体工事は、木造解体工事や鉄骨造解体工事よりも、費用相場が高めで、工事期間は、長期間かかってきやすいです。

まとめ

木造解体工事は、例えば、

・S造解体工事やRC解体工事に比べ工事の相場が安め

・S造解体工事やRC解体工事に比べ工事の目安期間が短め

・倒壊の危険性をなるべく防ぐ

・売却しやすくなる可能性がある

・建て替え工事ができる

・管理の必要がなくなる

などのメリットがあるでしょう。

一方で、木造解体工事は、例えば、

・解体工事の費用はかかる

・固定資産税の減税措置が受けられない

・売却しづらくなる可能性がある

などのデメリットもあります。

木造解体工事を予定している場合は、木造解体工事のメリット・デメリットについても確認しておくと良いでしょう。

S造解体工事のメリット・デメリットは？

S造解体工事のメリット・デメリットとは、どのようなことなのでしょうか？

今回の記事では、S造解体工事のメリット・デメリットなどについてご紹介していきます。

S造解体工事とは？

S造解体工事とは、鉄骨造解体工事のことです。

解体工事とは、建物などを取り壊し撤去する工事のことを言います。

S造解体工事には、鉄骨切断カッター工法やガス切断工法などが用いられます。

鉄骨切断カッター工法とは、油圧ショベルの先に、鉄骨切断カッターを取り付けて解体していく工法のことです。

ガス切断工法とは、金属を高温で酸化させた後にガスで酸化物を吹き飛ばし、鉄骨を切断していく工法のことです。

鉄骨造には、大まかに分けて「重量鉄骨造」と「軽量鉄骨造」があります。

重量鉄骨造の解体工事よりも、比較的軽量鉄骨造の解体工事の方が、費用相場は安めでしょう。

S造解体工事の費用は、一坪当たり約4万円～7万円くらいが相場です。

もちろん、こちらはあくまでも目安の相場ですので、建物の周辺の道路の環境や、アスベストの有無・残置物の量などによって費用は大幅に異なってくる可能性があるでしょう。

S造解体工事にかかる期間は、約10日～20日くらいが解体作業期間の目安です。

S造解体工事の大まかな流れは、以下の通りです。

事前準備・届出
↓
養生・足場の組立
↓
内装や屋根などの解体作業
↓
建物本体・基礎部分の解体作業
↓
整地・清掃
↓
建物滅失登記

建物の解体作業のみではなく、届出や事前準備、整地・清掃など解体作業の前後にも、さまざまな工程があります。

解体工事の事前準備とは、例えば、電気やガスの停止・撤去作業などがあるでしょう。

ちなみに、水道は、解体工事の際に使用する可能性がありますので、停止・撤去しないでおきます。

あとは、アスベストが解体工事予定の建物に含まれているか確認するために、アスベスト調査を行います。

鉄骨造の建物であっても、屋根や外壁、内装などにアスベストが含まれている可能性がありますので、アスベスト調査は必須です。

あとは、解体工事の前にご近所さんへの工事の説明を行うことも必要でしょう。

解体工事の際には、ご近所さんに騒音や振動・粉塵などでご迷惑をおかけしてしまうかもしれないです。

事前にご近所さんに工事について説明しておくか、しておかないかというのは、ご近所さんトラブルをなるべく避けるためにも重要になってくるでしょう。

また、解体工事の際には、届出を提出する可能性があります。

届出に不備があった場合、再提出が必要になってくる可能性があるため、早めに届出の準備をしておくのがよいでしょう。

あとは、解体作業終了後にも、いくつかの工程があります。

解体作業が終了したら、整地・清掃作業を行います。

整地は、解体工事後の土地の活用方法によって仕上げ方が異なってくる可能性があります。

ガラやガラスの破片などを取り除き、重機で土地を締め固める簡易的な仕上げ方を粗整地と言います。

粗整地は、解体工事後の土地の活用方法が決まっていない場合などに、用いられることもあるでしょう。

他には、砂利を敷き詰める砂利整地、コンクリートやアスファルトで舗装するコンクリート整地・アスファルト整地などの仕上げ方があります。

解体工事後に駐車場をつくる場合は、コンクリート整地やアスファルト整地を行うことが多いです。

整地は、仕上げ方によって相場が異なり、簡易的な粗整地は、コンクリート整地やアスファルト整地などと比べて安めの相場でしょう。

解体工事が終わったら、建物滅失登記を行います。

解体工事が終了してから、1ヶ月以内に建物滅失登記を行う必要があるでしょう。

建物滅失登記を自分で行うのが難しい場合は、専門家の方に依頼することも可能です。

専門家の方に建物滅失登記を依頼する場合は、追加で依頼費用がかかってくるでしょう。

S造解体工事のメリット

S造解体工事のメリットは、例えば、

・RC解体工事に比べ工事費用の相場が安め

・RC解体工事に比べ工事期間の目安が短め

・管理の手間がなくなる

・新築に建て替えができる

・解体工事を行うことで売却しやすくなる可能性がある

ことなどが、挙げられるでしょう。

以下では、それぞれのS造解体工事のメリットについてご紹介していきます。

RC解体工事に比べ工事費用の相場が安め

S造解体工事は、RC 解体工事と比べて、費用相場が安めです。

S造解体工事の相場は、先ほども述べた通り、約4万円～約7万円が相場です。

一方、RC解体工事の相場は、一坪辺り約6万円～約9万円くらいが相場です。

このように、RC解体工事の相場と比べて、S造解体工事の相場は安めとなっています。

解体工事の費用をなるべく安く抑えたいという方にとっては、メリットになるかもしれないです。

RC 解体工事に比べ工事期間の目安が短め

S造解体工事は、RC 解体工事と比べて、工事期間が短めです。

S造解体作業の期間は、10日～20日程度かかってくるでしょう。

一方、RC解体作業の期間は、2週間以上の期間がかかってくる可能性があります。

もちろん、建物の周囲の環境やアスベストの有無・付帯工事の量などによっては、大幅に異なってくる可能性がありますので、あくまでも目安の期間にはなってくるでしょう。

構造別の目安の解体工事期間でいうと、RC解体工事よりはS造解体工事の方が短期間で済みやすいです。

管理の手間がなくなる

S造解体工事を行うことで、建物の管理の手間がなくなるということはメリットになり得るでしょう。

建物付きの土地を所有していて建物を利用していない場合でも、管理は必要になってくるでしょう。

利用していない建物なのに管理が必要だというのは、面倒くさいと感じる方もいらっしゃるかもしれないです。

解体工事を行うことで、建物の管理の手間がなくなるという点は、利用していない建物の管理が面倒くさいという方にとっては、メリットにつながるかもしれないです。

新築に建て替えができる

S造解体工事を行うことで、新築に建て替えができることは、メリットになり得るでしょう。

建物が古くなり、新築の建て直しを検討することもあるでしょう。

しかし、再建築不可物件の場合は、建て替えできない点には、注意が必要です。

再建築可能な物件で、新築に建て替えたいという場合は、解体工事がメリットになり得るでしょう。

解体工事を行うことで売却しやすくなる可能性がある

S造解体工事を行うことで、土地が売却しやすくなる可能性があるでしょう。

建物は、古くなると資産価値が落ちてしまいます。

資産価値が落ちることによって、買い手がつきにくくなる可能性があるでしょう。

資産価値が落ちた建物付きの土地を売却するよりも、建物を解体工事して更地にした土地のほうが、売却しやすくなる可能性もあります。

一方で、古民家をリフォームして住みたいという方にとっては、建物付きの土地のほうが購入したいという可能性もあります。

どちらのほうが、需要がありそうかは、要検討かもしれないです。

S造解体工事のデメリット

S造解体工事のデメリットは、例えば、

・解体工事の費用はかかる

・売却しづらくなるかもしれない

・減税措置が受けられない

ことなどが、挙げられるでしょう。

以下では、それぞれのS造解体工事のデメリットについてご紹介していきます。

解体工事の費用はかかる

S造解体工事の費用がかかることは、デメリットに感じてしまう方もいらっしゃるかもしれないです。

当たり前のようですがS造解体工事を行う際には、費用がかかってきます。

S 造解体工事の費用の相場は、先ほども述べた通り、一坪当たり約4万円～7万円くらいが相場になります。

鉄筋コンクリート造の解体工事と比較すると、S造解体工事の相場は安めではありますが、数十万円～数百万円の費用がかかってくる可能性があります。

建物の周辺の道路の状況や、アスベストの有無、付帯工事の多さ、地中埋設物の有無、残置物の量などによっては、高額な費用がかかってきてしまう可能性もあるでしょう。

売却しづらくなるかもしれない

S造解体工事を行うことで、土地が売却しづらくなってしまう可能性もあるでしょう。

先ほど解体工事を行うことで売却しやすくなるというお話をしていたのに売却しづらくなるとはどういうことなのでしょうか。

土地だけを購入したい方もいる一方で、古家付きの土地を購入したいという方もいらっしゃるかもしれないです。

古家付の土地を購入したい方がいるのに、解体工事をして古家を撤去してしまったことにより、購入につながらないという可能性もあるでしょう。

先に古家付き土地を売って、売れそうになかったら解体工事を行い更地にして売ることを検討しても良いかもしれないです。

減税措置が受けられない

S造解体工事を行うことで、減税措置が受けられなくなることはデメリットになり得るでしょう。

土地に建物が建っていると固定資産税の減税措置が受けられる可能性があります。

しかし、土地から建物を撤去してしまった場合、減税措置を受けることができなくなってしまうでしょう。

解体工事を行い建物を撤去することで、固定資産税の減税措置を受けることができなくなり、建物が建っていたときよりも税金が増加してしまうのです。

税金をなるべく安く済ませたいという方にとっては、解体工事を行い、減税措置が受けられなくなることがデメリットにつながるかもしれないです。

S造解体工事の期間が長期間かかりやすい場合について

S 造解体工事の期間が長期間かかりやすい場合とは、例えば、

・台風などが多い時期に工事を行う場合

・アスベストが含まれている場合

・建物の周辺の道路が狭い場合

・建物の面積が広い場合

・付帯工事が多い場合

・ご近所さんトラブルが起こった場合

・地中埋設物が発生した場合

などが挙げられるでしょう。

以下では、それぞれのS造解体工事が長期間かかりやすい場合についてご紹介していきます。

台風などの天候が多い時期に工事を行う場合

S造解体工事は、台風などが多い時期に工事を行う場合、工事期間が長期間かかってきやすいです。

工事期間中に台風などの天候のため、工事が中断・延期してしまう可能性もあるでしょう。

台風が明けた後も、床がぬかるみ、工事がなかなか再開できない可能性もあります。

解体工事が延長・中断してしまった場合、解体工事後の工程にも影響を及ぼしてしまう可能性があるでしょう。

解体工事をなるべくスムーズに進めたい場合は、台風が多い時期に工事を行うのは避けた方が良いかもしれないです。

アスベストが含まれている場合

S造解体工事の際に建物にアスベストが含まれている場合は、工事期間が長期間かかってきやすいです。

S造の建物の場合でも、屋根や外装・内壁などにアスベストが含まれている可能性があるためアスベスト調査が必要です。

アスベスト調査の結果、アスベストが含まれていた場合は、長期間工事期間がかかってきてしまう可能性があります。

アスベストが含まれている建物の撤去作業は、アスベストが含まれていない建物の撤去作業よりも、手間がかかりやすいため、工事期間も長期間かかってきやすいでしょう。

工事期間が長期間かかってきやすいアスベストが含まれている建物の解体工事は、費用も高額になりやすいです。

建物の周辺の道路が狭い場合

S造解体工事を行う建物の周辺の道路が狭い場合は、工事期間が長期間かかってきやすいでしょう。

建物の周辺の道路が狭い場合、大型の重機などが入ってこれない可能性があります。

S造解体工事の作業には、大型の重機などを利用しながら作業することが多いですが、大型の重機が利用できないとなると、作業ペースは大幅に遅くなってきてしまう可能性があるでしょう。

大型の重機などが入ってこれない場合、ほとんどの作業を手作業で行わなくてはいけなくなってしまうかもしれないです。

これから購入予定の建物で解体工事を行う予定がある場合は、周辺の道路の状況も確認しておくと良いでしょう。

建物の面積が広い場合

S造解体工事を行う建物の面積が広い場合は、工事期間が長期間かかってきやすいです。

当たり前のようですが、建物の面積が広い場合は解体工事を行う面積も広くなってきます。

解体工事を行う面積が広ければ広いほど、解体作業時間も長期間かかってきやすいでしょう。

建物の面積が広く、解体作業期間が長期間かかってくる場合は、費用も高額になりやすいです。

解体工事というのは、坪数×一坪あたりの単価 という 算出方法が一般的です 。

建物の面積だけで、解体費用が決まるわけではありませんが、建物の面積も費用に大きな影響を与える可能性があるということは、注意が必要です。

付帯工事が多い場合

S造解体工事の際に付帯工事が多い場合は、期間が長期間かかってきやすいでしょう。

付帯工事というのは、庭石や庭木・ブロック塀の撤去作業などのことを言います。

こういった工事が多ければ多いほど、作業時間 も多めにかかってきてしまうでしょう。

解体工事の期間がどのくらいかかるのか気になるという方は、付帯工事がどのぐらい発生しそうかということも確認しておくと良いかもしれないです。

付帯工事の量や規模によっては、長期間かかってきてしまう可能性があるでしょう。

ご近所さんトラブルが起こった場合

S造解体工事の際にご近所さんトラブルが起こった場合は、期間が長期間かかってきてしまう可能性があるでしょう。

ご近所さんとは、粉塵や騒音・振動などの影響でトラブルに発展してしまう可能性もあります。

ですので、粉塵・騒音対策などには、注意が必要です。

解体工事の際にご近所さんからクレームが入ってきてしまった場合、工事を一旦中断しなければいけなくなってしまう可能性もあります。

スムーズに話し合いが進めば良いのですが、なかなかスムーズに話し合いが進まなかった場合、 工事がなかなか再開できない可能性もあるでしょう。

地中埋設物が発生した場合

S造解体工事の際、地中埋設物が発生した場合は 、工事期間が長期間かかってきやすいでしょう。

例えば、地中には浄化槽や以前解体工事を行った際に発生した廃材などが埋まっている可能性があります 。

地中埋設物が発生した場合は、基本的には撤去作業が必要です。

大掛かりな地中埋設物の撤去作業が必要な場合は、撤去作業期間も長期間かかってきやすいです。

特にコンクリート造の浄化槽などは、比較的大掛かりな撤去作業になりやすいため、長期間かかってきやすい点には、注意が必要です。

S造解体工事の期間をなるべく短期間で済ませるためには？

S造解体工事の期間をなるべく短期間で済ませるためには、例えば、

・不要な付帯工事は避ける

・事前に残置物の処理を自力でしておく

・台風の多い時期はなるべく避ける

・ご近所さん対策はきちんとしておく

・解体工事が長期間かかりやすそうな土地の購入は避ける

ことなどで 解体工事期間をなるべく短期間に済ませることができるかもしれないです。

以下では、それぞれの解体工事期間を短期間で済ませるヒントについてご紹介していきます。

不要な付帯工事は避ける

S造解体工事の際には、不要な付帯工事を避けることで、期間をなるべく短期間に済ませることができるかもしれないです。

もちろん、必要な付帯工事は削ることができない場合もあるでしょう。

もしも、不要な付帯工事があった場合は、その付帯工事を削ることを検討しても良いかもしれないです。

付帯工事の量によっては、工事期間が長期間かかってきてしまう可能性もあります。

解体工事を短期間で済ませたいという場合は、必ずしも行わなくてはいけない付帯工事ではないという場合、付帯工事を減らすことを検討しても良いでしょう。

事前に残置物の処理を自力でしておく

S造解体工事の前に、残置物の処理を自力でしておくことで、工事期間をなるべく短時間で済ますことができるかもしれないです。

残置物の処理は、解体工事業者さんが行ってくれる場合もあります。

しかし、残置物の量が多ければ多いほど撤去作業の期間もかかってきてしまいますので、なるべく自力で残置物を撤去しておいた方が期間は短めに済みやすいでしょう。

また、費用の面でも自力で自前に残置物を撤去しておいた方が費用の削減につながる可能性もあります。

なるべく、費用や作業時間を節約したいという場合は、自力で自前に残置物を撤去しておくことを検討しても良いかもしれないです。

台風の多い時期はなるべく避ける

S造解体工事は、台風の多い時期に行うのを避けることで、スムーズに解体工事が進められる可能性があるでしょう。

先ほども述べた通り、台風の多い時期に解体工事を行ってしまうと、工事が中断してしまったり、延期してしまったりしやすくなってしまうでしょう。

解体工事をスムーズに進めるためには、台風の多い時期をなるべく避けるのが良いかもしれないです。

ご近所さん対策はきちんとしておく

解体工事をスムーズに進めるためには、ご近所さん対策をきちんとしておくことが重要でしょう。

解体工事の際には、騒音や振動・粉塵などでご近所さんにご迷惑をおかけしてしまう可能性があります。

ご近所さんからクレームが入ってきてしまった場合には、工事を中断しなくてはいけなくなってしまう可能性もあります。

防音シートなどの養生をきちんとしておく・水を撒きながら解体作業を行うなどの騒音・粉塵対策を行うことが重要です。

また、解体工事の前には、ご近所さんに工事の説明を行っておく必要もあるでしょう。

いきなり説明がなく、解体工事が始まってしまった場合、トラブルに発展しやすくなってしまう可能性があります。

なるべく、解体工事の前には、依頼主さんも業者さんと一緒にご近所さんのところに工事の説明をしに行くのが良いでしょう。

解体工事が長期間かかりやすそうな土地の購入は避ける

これから建物付きの土地を購入予定の場合は、S造り解体工事が長期間かかりやすそうな土地の購入は避けることで、S造り解体工事を行う際になるべくスムーズに工事を進めることができるかもしれないです。

解体工事が長期間かかりやすそうな土地というのは、例えば、先ほどご紹介したような

・建物の周辺の道路が狭い

・建物にアスベストが含まれている

・建物の面積が広い

・地中埋設物がある

土地などは、 解体工事期間が長期間かかってきやすいでしょう。

こういった土地を購入した場合は、工事期間が長期間かかってきてしまいやすいかもしれないため、注意が必要です。

建物付きの土地を購入し、すぐに解体作業を行う予定がなくても、今後解体工事を行う可能性はあるでしょう。

建物付きの土地を購入する際は、解体工事期間が長期間かかりやすそうではないかというのは確認しておくと良いかもしれないです。

他の構造の建物の解体工事について

S造以外の構造の建物の解体工事についてもご紹介していきます。

解体工事には、例えば木造解体工事やRC 解体工事 ・SRC 解体工事などがあります。

以下で、それぞれの解体工事についてご紹介していきます。

木造解体工事

木造解体工事とは、その名の通り、木造の建物を取り壊し、撤去する作業のことを言います。

木造解体工事の相場は、1坪あたり約3万円から約5万円くらいです。

木造解体作業にかかる期間の目安は、 約3日～約10日くらいです。

木造解体工事にかかる費用や期間は、 S造解体工事と同じく、建物の周辺の環境やアスベストの有無・残置物の量などによって大幅に異なってくる可能性があるでしょう。

木造解体工事の工法は、大まかに分けて2種類あります。

「手壊し工法」と「機械解体工法」です。

一般的には、手壊し方法で分別しながら作業を行い、機械解体工法で重機なども利用して作業を進めていきます。

木造解体工事は、S造解体工事やRC解体工事・SRC 解体工事などと比べて、比較的、費用相場が安めで、工事期間も短期間で済みやすい工事です。

RC解体工事・SRC造解体工事

RC解体工事とは、鉄筋コンクリート造の建物を取り壊し、撤去する工事のことを言います。

SRC解体工事とは、鉄骨鉄筋コンクリート解体工事のことです。

RC解体工事の工法には、例えば「ブレーカー工法」や「圧砕機工法」などが挙げられるでしょう。

RC解体工事の相場は、1坪あたり約6万円から約9万円くらいです。

RC解体作業にかかる期間の目安は、 約2週間以上くらいです。

RC解体工事にかかる費用や期間も、 S造解体工事と同じく、建物の周辺の環境やアスベストの有無・残置物の量などによって大幅に異なってくる可能性があるでしょう。

S造解体工事や木造解体工事は、RC解体工事と比べて、比較的、費用相場が安めで、工事期間も短期間で済みやすい工事です。

また、RC解体工事は、SRC解体工事よりも、費用相場が安めで、工事期間も短期間で済みやすいでしょう。

まとめ

S造解体工事は、例えば、

・RC解体工事に比べ工事費用の相場が安め

・RC解体工事に比べ工事期間の目安が短め

・管理の手間がなくなる

・新築に建て替えができる

・解体工事を行うことで売却しやすくなる可能性がある

などのメリットがあるでしょう。

一方で、S造解体工事は、例えば、

・解体工事の費用はかかる

・売却しづらくなるかもしれない

・減税措置が受けられない

などのデメリットもあります。

S造解体工事の期間をなるべく短時間で済ませるためには、例えば、

・不要な付帯工事は避ける

・事前に残置物の処理を自力でしておく

・台風の多い時期はなるべく避ける

・ご近所さん対策はきちんとしておく

・解体工事が長期間かかりやすそうな土地の購入は避ける

ことなどで、期間をなるべく短時間に済ませることができるかもしれないです。

S造解体工事を予定している方は、今回の記事がお役に立てば幸いです。

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【対応エリア】

〇神奈川県全域　〇東京都　〇千葉県　埼玉県

○神奈川県
横浜市
横浜市鶴見区
（朝日町、安善町、市場上町、市場下町、市場西中町、市場東中町、市場富士見町、市場大和町、潮田町、江ケ崎町、扇島、小野町、梶山、上末吉、上の宮、寛政町、岸谷、北寺尾、駒岡、栄町通、汐入町、獅子ケ谷、下野谷町、尻手、下末吉、末広町、菅沢町、諏訪坂、大黒町、大黒ふ頭、大東町、佃野町、鶴見、鶴見中央、寺谷、豊岡町、仲通、生麦、浜町、馬場、東寺尾、東寺尾北台、東寺尾中台、東寺尾東台、平安町、弁天町、本町通、三ツ池公園、向井町、元宮、矢向）
横浜市神奈川区
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横浜市西区
（赤門町、東ケ丘、伊勢町、老松町、岡野、霞ケ丘、北軽井沢、北幸、楠町、久保町、御所山町、境之谷、桜木町４丁目、桜木町５丁目、桜木町６丁目、桜木町７丁目、浅間台、浅間町、高島、中央、戸部町、戸部本町、西戸部町、西平沼町、西前町、花咲町４丁目、花咲町５丁目、花咲町６丁目、花咲町７丁目、浜松町、東久保町、平沼、藤棚町、緑町、みなとみらい、南軽井沢、南幸、南浅間町、宮ケ谷、宮崎町、元久保町、紅葉ケ丘）
横浜市中区
（相生町、赤門町、曙町、池袋、石川町、伊勢佐木町、上野町、打越、内田町、扇町、大芝台、太田町、大平町、翁町、尾上町、海岸通、柏葉、かもめ町、北方町、北仲通、黄金町、寿町、小港町、鷺山、桜木町、新港、新山下、末広町、末吉町、住吉町、諏訪町、滝之上、竹之丸、立野、千歳町、千鳥町、長者町、千代崎町、塚越、寺久保、常盤町、豊浦町、仲尾台、錦町、西竹之丸、西之谷町、日本大通、根岸旭台、根岸加曽台、根岸台、根岸町、野毛町、羽衣町、初音町、花咲町、英町、万代町、日ノ出町、福富町仲通、福富町西通、福富町東通、富士見町、不老町、弁天通、蓬莱町、本郷町、本町、本牧荒井、本牧大里町、本牧三之谷、本牧十二天、本牧町、本牧原、本牧ふ頭、本牧間門、本牧満坂、本牧緑ケ丘、本牧宮原、本牧元町、本牧和田、真砂町、松影町、豆口台、港町、南仲通、南本牧、簑沢、宮川町、妙香寺台、三吉町、麦田町、元浜町、元町、矢口台、山下町、山田町、山手町、大和町、山吹町、山元町、弥生町、横浜公園、吉田町、吉浜町、若葉町、和田山）
横浜市南区
（井土ケ谷上町、井土ケ谷下町、井土ケ谷中町、浦舟町、永楽町、榎町、大岡、大橋町、庚台、唐沢、共進町、弘明寺町、山王町、山谷、清水ケ丘、宿町、白金町、白妙町、新川町、高砂町、高根町、通町、中里、中里町、中島町、中村町、永田北、永田山王台、永田台、永田東、永田南、永田みなみ台、西中町、八幡町、花之木町、日枝町、東蒔田町、伏見町、二葉町、平楽、別所、別所中里台、堀ノ内町、蒔田町、前里町、真金町、万世町、南太田、南吉田町、三春台、宮元町、六ツ川、睦町、吉野町、若宮町）
横浜市保土ケ谷区
（新井町、今井町、岩井町、岩崎町、岩間町、岡沢町、霞台、帷子町、釜台町、鎌谷町、上菅田町、上星川、狩場町、川島町、川辺町、神戸町、権太坂、境木町、境木本町、坂本町、桜ケ丘、新桜ケ丘、瀬戸ケ谷町、月見台、天王町、常盤台、西久保町、西谷、西谷町、初音ケ丘、花見台、東川島町、藤塚町、仏向町、仏向西、法泉、星川、保土ケ谷町、峰岡町、峰沢町、宮田町、明神台、和田）
横浜市磯子区
（磯子、磯子台、鳳町、岡村、上町、上中里町、栗木、坂下町、汐見台、下町、新磯子町、新杉田町、新中原町、新森町、杉田、杉田坪呑、滝頭、田中、中浜町、中原、西町、原町、馬場町、東町、久木町、氷取沢町、広地町、丸山、峰町、森、森が丘、洋光台）
横浜市金沢区
（朝比奈町、海の公園、大川、乙舳町、片吹、金沢町、釜利谷町、釜利谷西、釜利谷東、釜利谷南、横浜市金沢区、幸浦、柴町、昭和町、白帆、洲崎町、瀬戸、高舟台、大道、寺前、泥亀、富岡西、富岡東、鳥浜町、長浜、並木、西柴、能見台、能見台通、能見台東、能見台森、野島町、八景島、東朝比奈、平潟町、福浦、堀口、町屋町、みず木町、六浦、六浦町、六浦東、六浦南、谷津町、柳町）
横浜市港北区
（大倉山、大曽根、大曽根台、菊名、岸根町、北新横浜、小机町、篠原北、篠原台町、篠原町、篠原西町、篠原東、下田町、新横浜、新吉田町、新吉田東、高田町、高田西、高田東、樽町、綱島上町、綱島台、綱島西、綱島東、鳥山町、仲手原、錦が丘、新羽町、日吉、日吉本町、富士塚、大豆戸町、箕輪町、師岡町、）
横浜市戸塚区
（秋葉町、影取町、柏尾町、上柏尾町、上倉田町、上品濃、上矢部町、川上町、汲沢、汲沢町、小雀町、品濃町、下倉田町、戸塚町、鳥が丘、名瀬町、原宿、東俣野町、平戸、平戸町、深谷町、舞岡町、前田町、俣野町、南舞岡、矢部町、吉田町）
横浜市港南区
（大久保、上大岡西、上大岡東、上永谷、上永谷町、港南、港南台、港南中央通、最戸、笹下、下永谷、芹が谷、野庭町、東芹が谷、東永谷、日限山、日野、日野中央、日野南、丸山台）
横浜市旭区
（市沢町、今川町、今宿、今宿町、今宿西町、今宿東町、今宿南町、大池町、小高町、柏町、金が谷、上川井町、上白根、上白根町、川井宿町、川井本町、川島町、桐が作、左近山、笹野台、さちが丘、三反田町、四季美台、下川井町、白根、白根町、善部町、都岡町、鶴ケ峰、鶴ケ峰本町、中尾、中希望が丘、中沢、中白根、西川島町、東希望が丘、二俣川、本宿町、本村町、万騎が原、南希望が丘、南本宿町、矢指町、若葉台）
横浜市緑区
（青砥町、いぶき野、上山、鴨居、鴨居町、北八朔町、霧が丘、小山町、竹山、台村町、寺山町、十日市場町、中山、長津田、長津田町、長津田みなみ台、新治町、西八朔町、白山、東本郷、東本郷町、三保町、森の台）
横浜市瀬谷区
（相沢、阿久和西、阿久和東、阿久和南、東野、東野台、卸本町、上瀬谷町、北新、北町、五貫目町、下瀬谷、瀬谷、瀬谷町、竹村町、中央、中屋敷、橋戸、二ツ橋町、本郷、三ツ境、南瀬谷、南台、宮沢、目黒町）
横浜市栄区
（飯島町、犬山町、尾月、笠間、鍛冶ケ谷、鍛冶ケ谷町、桂台北、桂台中、桂台西、桂台東、桂台南、桂町、金井町、上郷町、上之町、亀井町、公田町、小菅ケ谷、小菅ケ谷町、小山台、庄戸、田谷町、中野町、長尾台町、長倉町、長沼町、野七里、柏陽、東上郷町、本郷台、元大橋、若竹町）
横浜市泉区
（池の谷、和泉が丘、和泉中央北、和泉中央南、和泉町、岡津町、桂坂、上飯田町、下飯田町、下和泉、白百合、新橋町、中田北、中田町、中田西、中田東、中田南、西が岡、弥生台、領家、緑園）
横浜市青葉区
（青葉台、あかね台、あざみ野、あざみ野南、市ケ尾町、美しが丘、美しが丘西、梅が丘、荏子田、荏田北、荏田町、荏田西、榎が丘、大場町、恩田町、柿の木台、桂台、上谷本町、鴨志田町、鉄町、黒須田、桜台、さつきが丘、下谷本町、しらとり台、新石川、寺家町、すすき野、すみよし台、たちばな台、田奈町、千草台、つつじが丘、奈良、奈良町、成合町、藤が丘、松風台、みすずが丘、みたけ台、緑山、もえぎ野、元石川町、もみの木台、若草台）
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川崎市
川崎市川崎区
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川崎市幸区
（遠藤町、大宮町、小倉、鹿島田、河原町、北加瀬、小向町、小向東芝町、小向仲野町、小向西町、紺屋町、幸町、下平間、新小倉、新川崎、新塚越、神明町、塚越、戸手、戸手本町、中幸町、東小倉、東古市場、古市場、古川町、堀川町、南加瀬、南幸町、都町、矢上、柳町）
川崎市中原区
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川崎市高津区
（明津、宇奈根、梶ケ谷、蟹ケ谷、上作延、北野川、北見方、久地、坂戸、子母口、下作延、下野毛、新作、末長、諏訪、瀬田、千年、千年新町、東野川、久末、久本、二子、溝口、向ケ丘）
川崎市多摩区
（生田、栗谷、宿河原、菅、菅稲田堤、菅北浦、菅城下、菅仙谷、菅野戸呂、菅馬場、堰、寺尾台、中野島、長尾、長沢、西生田、登戸、登戸新町、東生田、東三田、布田、枡形、三田、南生田）
川崎市宮前区
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（池子、小坪、桜山、新宿、逗子、沼間、久木、山の根）

三浦市
（尾上町、海外町、岬陽町、栄町、白石町、城山町、諏訪町、天神町、初声町入江、初声町高円坊、初声町下宮田、初声町三戸、初声町和田、原町、晴海町、東岡町、三崎、三崎町小網代、三崎町城ケ島、三崎町六合、三崎町諸磯、南下浦町金田、南下浦町上宮田、南下浦町菊名、南下浦町毘沙門、南下浦町松輪、宮川町、向ケ崎町）
葉山町

相模原市
相模原市緑区
（相原、青根、青野原、青山、太井、大島、大山町、小倉、小原、小渕、上九沢、川尻、久保沢、佐野川、澤井、下九沢、城山、寸沢嵐、田名、谷ヶ原、千木良、鳥屋、中沢、中野、長竹、名倉、西橋本、二本松、根小屋、橋本、橋本台、葉山島、原宿、原宿南、東橋本、日連、広田、牧野、又野、町屋、三井、三ケ木、向原、元橋本町、吉野、与瀬、与瀬本町、若葉台、若柳）
相模原市中央
（相生、青葉、大野台、小山、鹿沼台、上溝、上矢部、共和、向陽町、小町通、相模原、下九沢、水郷田名、すすきの町、清新、高根、田名、田名塩田、中央、千代田、並木、光が丘、氷川町、東淵野辺、富士見、淵野辺、淵野辺本町、星が丘、松が丘、緑が丘、南橋本、宮下、宮下本町、弥栄、矢部、矢部新町、矢部新田、陽光台、横山、横山台、由野台）
相模原市南区
（旭町、麻溝台、新磯野、磯部、鵜野森、大野台、上鶴間、上鶴間本町、北里、古淵、栄町、相模大野、相模台団地、桜台、下溝、新戸、相南、相武台、相武台団地、当麻、西大沼、東大沼、東林間、双葉、文京、松が枝町、御園、南台豊町、若松）

厚木市
（愛甲、愛甲西、愛甲東、愛名、旭町、厚木、厚木町、吾妻町、飯山、泉町、及川、王子、岡田、岡津古久、小野、恩名、金田、上依知、上荻野、上落合、上古沢、寿町、幸町、酒井、栄町、猿ケ島、三田、三田南、下依知、下荻野、下川入、下津古久、下古沢、関口、棚沢、田村町、妻田、妻田北、妻田西、妻田東、妻田南、戸田、鳶尾、戸室、中依知、中荻野、中町、長沼、七沢、温水、温水西、長谷、林、東町、船子、松枝、まつかげ台、水引、緑ケ丘、南町、みはる野、宮の里、毛利台、元町、森の里、森の里青山、森の里若宮、山際）

大和市
（上草柳、上和田、桜森、渋谷、下草柳、下鶴間、下和田、草柳、代官、中央、中央林間、中央林間西、つきみ野、鶴間、西鶴間、深見、深見台、深見西、深見東、福田、南林間、柳橋、大和東、大和南、林間）

海老名市
（泉、今里、扇町、大谷、大谷北、大谷南、柏ケ谷、勝瀬、門沢橋、上今泉、上郷、上河内、河原口、国分北、国分南、国分寺台、さつき町、下今泉、社家、杉久保、杉久保北、杉久保南、中央、中河内、中新田、中野、浜田町、東柏ケ谷、本郷、めぐみ町、望地）

座間市
（入谷西、入谷東、栗原、栗原中央、小松原、相模が丘、さがみ野、座間、新田宿、相武台、立野台、西栗原、東原、ひばりが丘、広野台、緑ケ丘、南栗原、明王、四ツ谷）

綾瀬市
（厚木航空基地、大上、落合北、落合南、上土棚、上土棚北、上土棚中、上土棚南、小園、小園南、蓼川、寺尾釜田、寺尾北、寺尾台、寺尾中、寺尾西、寺尾本町、寺尾南、早川、早川城山、深谷、深谷上、深谷中、深谷南、本蓼川、吉岡、吉岡東、綾西）
愛川町、清川村

平塚市
（明石町、天沼、飯島、出縄、入野、入部、榎木町、老松町、追分、大神、大島、大原、岡崎、片岡、上吉沢、上平塚、北金目、北豊田、城所、久領堤、黒部丘、公所、河内、小鍋島、御殿、幸町、桜ケ丘、真田、四之宮、下吉沢、下島、新町、須賀、菫平、諏訪町、浅間町、千石河岸、千須谷、袖ケ浜、高根、高浜台、高村、宝町、立野町、田村、達上ケ丘、代官町、土屋、堤町、寺田縄、唐ケ原、徳延、豊田打間木、豊田小嶺、豊田平等寺、豊田本郷、豊田宮下、豊原町、中里、中堂、中原、中原上宿、中原下宿、長瀞、長持、撫子原、錦町、西真土、西八幡、虹ケ浜、根坂間、花水台、馬入、馬入本町、東真土、東豊田、東中原、東八幡、日向岡、平塚、広川、富士見町、ふじみ野、札場町、紅谷町、松風町、纒、万田、見附町、南金目、南豊田、南原、宮の前、宮松町、めぐみが丘、桃浜町、八重咲町、八千代町、山下、八幡、夕陽ケ丘、横内、吉際、龍城ケ丘）

藤沢市
（朝日町、石川、稲荷、今田、打戻、江の島、円行、遠藤、大庭、獺郷、片瀬、片瀬海岸、片瀬目白山、片瀬山、亀井野、柄沢、川名、桐原町、鵠沼、鵠沼石上、鵠沼海岸、鵠沼桜が岡、鵠沼神明、鵠沼橘、鵠沼花沢町、鵠沼東、鵠沼藤が谷、鵠沼松が岡、葛原、小塚、下土棚、湘南台、菖蒲沢、白旗、城南、善行、善行坂、善行団地、高倉、高谷、立石、大鋸、長後、辻堂、辻堂神台、辻堂新町、辻堂太平台、辻堂西海岸、辻堂東海岸、辻堂元町、土棚、天神町、並木台、西富、西俣野、羽鳥、花の木、藤が岡、藤沢、本鵠沼、本町、本藤沢、みその台、南藤沢、宮原、宮前、弥勒寺、村岡東、用田、渡内）

茅ヶ崎市
（赤羽根、赤松町、旭が丘、甘沼、今宿、円蔵、香川、小桜町、小和田、幸町、汐見台、下寺尾、下町屋、松林、白浜町、新栄町、十間坂、芹沢、高田、代官町、茅ヶ崎、堤、鶴が台、出口町、常盤町、共恵、中海岸、中島、行谷、南湖、西久保、萩園、浜須賀、浜竹、浜之郷、浜見平、東海岸北、東海岸南、菱沼、菱沼海岸、ひばりが丘、富士見町、平太夫新田、平和町、本宿町、本村、松尾、松風台、松が丘、松浪、美住町、みずき、緑が浜、室田、元町、柳島、柳島海岸、矢畑、若松町）

秦野市
（今泉、今泉台、今川町、入船町、尾尻、落合、春日町、上今川町、上大槻、河原町、北矢名、寿町、小蓑毛、幸町、栄町、桜町、三屋、渋沢、渋沢上、清水町、下大槻、下落合、菖蒲、新町、水神町、末広町、鈴張町、曽屋、大秦町、立野台、千村、鶴巻、鶴巻北、鶴巻南、寺山、戸川、栃窪、名古木、並木町、西大竹、西田原、沼代新町、萩が丘八沢、羽根、東田原、ひばりケ丘、平沢、富士見町、文京町、堀川、堀西、堀山下、本町、菩提、曲松、松原町、三廻部、緑町、南が丘、南矢名、蓑毛、室町、元町、柳川、柳町、弥生町、横野、若松町）

伊勢原市
（粟窪、池端、石田、伊勢原、板戸、歌川、大住台、大山、岡崎、笠窪、上粕屋、上平間、上谷、串橋、小稲葉、子易、神戸、桜台、三ノ宮、下落合、下糟屋、下平間、下谷、白根、鈴川、善波、高森、高森台、田中、坪ノ内、西富岡、沼目、八幡台、東大竹、東富岡、東成瀬、日向、見附島）
寒川町、大磯町、二宮町

小田原市
（穴部、穴部新田、新屋、飯泉、飯田岡、池上、井細田、石橋、板橋、入生田、江之浦、扇町、荻窪、小竹、鬼柳、小船、風祭、上町、上新田、上曽我、鴨宮、栢山、川匂、北ノ窪、久野、桑原、国府津、小台、寿町、米神、小八幡、栄町、酒匂、清水新田、下大井、下新田、下堀、城山、十字、城内、曽我大沢、曽我岸、曽我光海、曽我原、曽我別所、曽我谷津、曽比、高田、多古、田島、千代、中里、中新田、中曽根、中町、中村原、永塚、成田、西大友、西酒匂、沼代、根府川、延清、羽根尾、浜町、早川、東大友、東ヶ丘、東町、府川、別堀、堀之内、本町、前川、水之尾、緑、南板橋、南鴨宮、南町、谷津、柳新田、矢作、山西、蓮正寺）

南足柄市
（雨坪、飯沢、生駒、岩原、内山、狩野、苅野、北窪、小市、弘西寺、駒形新宿、関本、千津島、竹松、大雄町、塚原、中沼、怒田、沼田、広町、福泉、班目、壗下、三竹、向田、矢倉沢、和田河原）
中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町

○東京都
東京都全域（島部除く）
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町

○静岡県
静岡市、葵区、駿河区、清水区、浜松市、中区、東区、西区、南区、北区、浜北区、天竜区、沼津市、熱海市、三島市、富士宮市、伊東市、島田市、富士市、磐田市、焼津市、掛川市、藤枝市、御殿場市、袋井市、下田市、裾野市、湖西市、伊豆市、御前崎市、菊川市、伊豆の国市、牧之原市、賀茂郡、東伊豆町、河津町、南伊豆町、松崎町、西伊豆町、田方郡、函南町、駿東郡、清水町、長泉町、小山町、榛原郡、吉田町、川根本町、周智郡、森町

○埼玉県
さいたま市、西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、桜区、浦和区、南区、緑区、岩槻区、川越市、熊谷市、川口市、行田市、秩父市、所沢市、飯能市、加須市、本庄市、東松山市、春日部市、狭山市、羽生市、鴻巣市、深谷市、上尾市、草加市、越谷市、蕨市、戸田市、入間市、朝霞市、志木市、和光、新座市、桶川市、久喜市、北本市、八潮市、富士見市、三郷市、蓮田市、坂戸市、幸手市、鶴ヶ島市、日高市、吉川市、ふじみ野市、白岡市、北足立郡、伊奈町、入間郡、三芳町、毛呂山町、越生町、比企郡、滑川町、嵐山町、小川町、川島町、吉見町、鳩山町、ときがわ町、秩父郡、横瀬町、皆野町、長瀞町、小鹿野町、東秩父村、児玉郡、美里町、神川町、上里町、大里郡、寄居町、南埼玉郡、宮代町、北葛飾郡、杉戸町、松伏町

○千葉県
千葉市、中央区、花見川区、稲毛区、若葉区、緑区、美浜区、銚子市、市川市、船橋市、館山市、木更津市、松戸市、野田市、茂原市、成田市、佐倉市、東金市、旭市、習志野市、柏市、勝浦市、市原市、流山市、八千代市、我孫子市、鴨川市、鎌ケ谷市、君津市、富津市、浦安市、四街道市、袖ケ浦市、八街市、印西市、白井市、富里市、南房総市、匝瑳市、香取市、山武市、いすみ市、大網白里市、印旛郡、酒々井町、栄町、香取郡、神崎町、多古町、東庄町、山武郡、九十九里町、芝山町、横芝光町、長生郡、一宮町、睦沢町、長生村、白子町、長柄町、長南町、夷隅郡、大多喜町、御宿町、安房郡、鋸南町